Programa de mantenimiento mínimo de las instalaciones de protección contra incendios
Anexo II – Real Decreto 513/2017, de 22 de mayo (RIPCI)
1. Principios generales
- Todas las instalaciones deben mantenerse conforme a este programa mínimo y las instrucciones de los fabricantes.
- El titular es responsable de garantizar el mantenimiento preventivo y correctivo en los plazos establecidos.
2. Operaciones y periodicidad
La tabla oficial del Anexo II establece las operaciones y su frecuencia para cada sistema. Aquí tienes el resumen completo, adaptado para consulta rápida:
| Sistema | Mensual | Trimestral | Semestral | Anual | Especial / Retimbrado |
|---|---|---|---|---|---|
| Extintores de incendios | Comprobación visual, presión | Inspección de seguros, precintos, mangueras y soporte | Revisión completa, agente extintor y peso | Cada 5 años: Retimbrado y prueba de presión | |
| BIE (Bocas de Incendio Equipadas) | Comprobación de manguera, boquilla y accesorios | Desenrollado de manguera y prueba de presión | |||
| Sistemas de detección y alarma | Prueba de detectores y pulsadores | Limpieza y prueba de transmisión de alarma | |||
| Rociadores automáticos y agua pulverizada | Comprobación de cabezas de rociadores y válvulas | Prueba de funcionamiento, limpieza general | |||
| Sistemas de hidrantes exteriores | Comprobación de funcionamiento y estado | Prueba de caudal y presión | |||
| Sistemas de columna seca | Inspección y prueba de estanqueidad | ||||
| Sistemas fijos por polvo | Comprobación de accesibilidad, mangueras, presión | Revisión completa, prueba de funcionamiento | Cada 5 años: Recarga y prueba de presión | ||
| Sistemas fijos por gases | Comprobación de botellas, manómetros, conexiones | Revisión completa, prueba de funcionamiento, peso | |||
| Sistemas fijos de espuma física | Comprobación de depósitos, bombas y bocas de descarga | Prueba de funcionamiento, limpieza | |||
| Sistemas de agua nebulizada | Comprobación general del sistema | Prueba de funcionamiento, revisión de boquillas |
3. Registros y documentación
- Todas las operaciones deben quedar reflejadas en un registro documental disponible para la Administración.
- Certificados de revisión e incidencias deben conservarse al menos 5 años.
Fuente oficial: BOE-A-2017-6606
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Mostrar JSON estructurado del Anexo II (para uso técnico)
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"principios_generales": [
"Las instalaciones de protección contra incendios deben ser mantenidas conforme a este programa mínimo y a las instrucciones de los fabricantes.",
"El titular es responsable de garantizar el mantenimiento preventivo y correctivo en los plazos establecidos."
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"sistema": "Extintores de incendios",
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{ "periodicidad": "mensual", "detalle": "Comprobación visual del estado general, accesibilidad y presión (si aplica)." },
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{ "periodicidad": "cada 5 años", "detalle": "Retimbrado, prueba de presión y recarga completa." }
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"sistema": "Bocas de incendio equipadas (BIE)",
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{ "periodicidad": "trimestral", "detalle": "Comprobación de manguera, boquilla y accesorios." },
{ "periodicidad": "anual", "detalle": "Desenrollado de manguera y prueba de presión de funcionamiento." }
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"sistema": "Sistemas de detección y alarma",
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{ "periodicidad": "trimestral", "detalle": "Prueba de funcionamiento de detectores y pulsadores." },
{ "periodicidad": "anual", "detalle": "Revisión completa, limpieza de componentes y prueba de transmisión de alarma." }
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"sistema": "Rociadores automáticos y agua pulverizada",
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{ "periodicidad": "semestral", "detalle": "Comprobación de cabezas de rociadores y válvulas." },
{ "periodicidad": "anual", "detalle": "Prueba de funcionamiento general, limpieza de cabezas y válvulas." }
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"sistema": "Hidrantes exteriores",
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{ "periodicidad": "trimestral", "detalle": "Comprobación de funcionamiento y estado." },
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{ "periodicidad": "anual", "detalle": "Inspección y prueba de estanqueidad." }
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"sistema": "Sistemas fijos de extinción por polvo",
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"sistema": "Sistemas fijos de extinción por gases",
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{ "periodicidad": "trimestral", "detalle": "Comprobación de botellas, manómetros, conexiones." },
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"sistema": "Sistemas fijos de espuma física",
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"sistema": "Sistemas de agua nebulizada",
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{ "periodicidad": "trimestral", "detalle": "Comprobación general del sistema." },
{ "periodicidad": "anual", "detalle": "Prueba de funcionamiento, revisión de boquillas." }
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"Todas las operaciones deben quedar reflejadas en un registro documental a disposición de la Administración.",
"Los certificados de revisión y las incidencias detectadas y subsanadas deben conservarse al menos 5 años."
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